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按揭房如何再贷款?二次贷款需要注意什么?
发表于 2019-10-17 13:39 浏览:
现在由于二胎政策的开放,很多家庭都决定再要一个孩子,一般再要一个孩子也会请到家里的长辈过来照顾,那么一套房子需要住下五个人以上还是比较拥挤,有条件的朋友们就想再购买一套房子,但是有些朋友现在这套房子还在按揭的,就想问按揭房如何再贷款?二次贷款需要注意什么?

按揭房如何再贷款

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

二次贷款需要注意什么

1、贷款公司

二次贷款要注意贷款公司,这个是要明确的,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的房产抵押贷款公司。

2、还款情况

二次贷款要注意还款情况,实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。

3、房产抵押贷款的金额

二次贷款要注意房产抵押贷款的金额,如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。

以上就是按揭房如何再贷款?二次贷款需要注意什么的全部内容,按揭房再去贷款相关的手续和流程和第一套房贷款的是有所不同的,相对会比第一套房要复杂一点,但是只要大家认真地了解了上面这篇文章,我觉得应该还是难不倒大家的,需要大家注意的是二次贷款有很多问题和首次贷款大有不同,所以需要谨慎对待。

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